Teilnahmebedingungen für das Tippgeberprogramm

1. Veranstalter und Geltungsbereich

Veranstalter des Tippgeberprogramms ist:
WMV Immobilienmanagement – Wohnen Makeln Vermitteln, Inhaber Johannes Prang
Güstrower Straße 42, 17213 Malchow
Telefon: 0172 32 32 326 · E-Mail: info@mueritz-mv.net
– nachfolgend „WMV“ genannt.

Diese Teilnahmebedingungen regeln die Voraussetzungen für die Teilnahme am Tippgeberprogramm von WMV. Mit der Abgabe eines Immobilientipps erkennt der Tippgeber diese Bedingungen an.

2. Teilnahmeberechtigung

Teilnehmen können grundsätzlich volljährige natürliche Personen sowie Unternehmen und Gewerbetreibende.

Ausgeschlossen sind:

• Mitarbeiter, Beauftragte oder sonstige Personen, die aufgrund ihrer beruflichen oder gesetzlichen Pflichten keine Tippgebervergütung annehmen dürfen,
• der Eigentümer der empfohlenen Immobilie selbst sowie Personen, die als Miteigentümer, Erben oder Bevollmächtigte über die Immobilie mitentscheiden,
• Personen, die die empfohlene Immobilie selbst erwerben oder auf Käuferseite am Kaufvertrag beteiligt sind.

Ein Anspruch auf Aufnahme in das Tippgeberprogramm besteht nicht.

3. Welche Empfehlungen können berücksichtigt werden?

Gegenstand des Tippgeberprogramms sind Hinweise auf Immobilien, deren Eigentümer einen Verkauf ernsthaft erwägen. Berücksichtigt werden können insbesondere:

• Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
• Eigentumswohnungen
• Baugrundstücke und sonstige Grundstücke
• Ferienimmobilien
• Gewerbeimmobilien

Das Tätigkeitsgebiet von WMV umfasst vorrangig Malchow und einen Umkreis von etwa 50 Kilometern. Empfehlungen außerhalb dieses Gebiets können nach individueller Prüfung angenommen werden.

4. Voraussetzungen für einen vergütungsfähigen Tipp

Ein Tipp kann nur berücksichtigt werden, wenn sämtliche folgenden Voraussetzungen erfüllt sind:

1. Die Immobilie ist WMV zum Zeitpunkt der Empfehlung noch nicht bekannt.
2. Es besteht noch keine laufende Zusammenarbeit oder Kontakt zwischen WMV und dem Eigentümer hinsichtlich des betreffenden Objekts.
3. Die Empfehlung enthält ausreichend konkrete Informationen zur Identifizierung der Immobilie.
4. Der Eigentümer hat der Weitergabe seiner personenbezogenen Kontaktdaten und einer Kontaktaufnahme durch WMV ausdrücklich zugestimmt, sofern solche Daten übermittelt werden.
5. WMV hat die Empfehlung ausdrücklich angenommen.
6. Vor Beginn einer vergütungsrelevanten Zusammenarbeit wurde eine gesonderte schriftliche Tippgebervereinbarung geschlossen.

Erreichen WMV mehrere Hinweise zu derselben Immobilie, ist ausschließlich der zeitlich erste vollständige Hinweis maßgeblich. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs bei WMV.

Ein allgemeiner Hinweis, eine unverbindliche Anfrage oder die bloße Übermittlung einer Immobilienadresse begründet noch keinen Vergütungsanspruch.

5. Prüfung und Annahme von Empfehlungen

WMV prüft jede Empfehlung individuell und entscheidet eigenständig, ob diese angenommen wird. WMV ist berechtigt, Empfehlungen ohne Angabe von Gründen abzulehnen. Dies gilt insbesondere, wenn:

• die Immobilie bereits bekannt ist,
• bereits ein Kontakt zum Eigentümer besteht,
• die Immobilie bereits durch WMV oder einen anderen Makler vermarktet wird,
• die Angaben unvollständig oder nicht nachvollziehbar sind,
• rechtliche oder wirtschaftliche Gründe gegen eine Zusammenarbeit sprechen.

Eine Annahme erfolgt ausschließlich durch ausdrückliche Bestätigung von WMV in Textform. Eine automatische Annahme durch den Eingang einer Nachricht oder eines Formulars findet nicht statt.

6. Höhe und Vereinbarung der Tippgebervergütung

WMV bietet eine Tippgebervergütung von bis zu 20 % der tatsächlich vereinnahmten Netto-Maklerprovision an. Die konkrete Vergütungshöhe wird für jede Empfehlung individuell festgelegt und muss vorab schriftlich vereinbart werden.

Die Berechnung erfolgt auf Grundlage der Netto-Maklerprovision, die WMV aus dem betreffenden Geschäft tatsächlich vereinnahmt hat. Nicht berücksichtigt werden Umsatzsteuer, nicht vereinnahmte Forderungen, Rückzahlungen oder sonstige nicht tatsächlich eingegangene Beträge.

Die vereinbarte Vergütung versteht sich einschließlich einer etwaigen gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ein Vergütungsanspruch setzt voraus, dass der notarielle Kaufvertrag über die empfohlene Immobilie innerhalb von 24 Monaten nach Annahme der Empfehlung durch WMV beurkundet wird, sofern in der Tippgebervereinbarung nichts anderes festgelegt ist.

Der im notariellen Kaufvertrag beurkundete Kaufpreis dient der Dokumentation des vermittelten Geschäfts. Er stellt nicht unmittelbar die Berechnungsgrundlage der Tippgebervergütung dar.

Eine Vergütung entsteht nur nach Maßgabe der gesonderten schriftlichen Tippgebervereinbarung und unter den dort festgelegten Voraussetzungen.

7. Auszahlung und Rückforderung

Die Auszahlung erfolgt nach Eintritt der in der individuellen Tippgebervereinbarung festgelegten Voraussetzungen und nach vollständigem Eingang der maßgeblichen Maklerprovision bei WMV, in der Regel innerhalb von 14 Tagen.

Die Auszahlung erfolgt grundsätzlich per Banküberweisung auf ein vom Tippgeber angegebenes Konto. Der Tippgeber ist verpflichtet, WMV die für eine ordnungsgemäße Abrechnung erforderlichen Angaben zur Verfügung zu stellen.

Muss WMV die Maklerprovision ganz oder teilweise zurückzahlen, etwa weil der Kaufvertrag rückabgewickelt, angefochten oder aufgehoben wird, ist der Tippgeber verpflichtet, die darauf entfallende Tippgebervergütung anteilig an WMV zurückzuzahlen.

8. Pflichten und Grenzen des Tippgebers

Der Tippgeber ist ausschließlich für die Herstellung eines Kontakts zwischen dem Eigentümer und WMV verantwortlich. Insbesondere ist es dem Tippgeber nicht gestattet:

• im Namen oder Auftrag von WMV aufzutreten,
• sich als Mitarbeiter oder Makler von WMV auszugeben,
• eigenständig Immobilienbewertungen vorzunehmen,
• Kaufpreise oder Maklerprovisionen im Namen von WMV zu verhandeln,
• Kaufinteressenten zu vermitteln oder Verkaufsverhandlungen zu führen,
• rechtsverbindliche Zusagen oder Versprechen für WMV abzugeben,
• eigenständig Maklerleistungen zu erbringen.

Die weitere Betreuung, Bewertung, Vermarktung und Abwicklung übernimmt ausschließlich WMV. Die Teilnahme begründet keine Berechtigung zur Ausübung einer erlaubnispflichtigen Maklertätigkeit nach § 34c Gewerbeordnung.

9. Datenschutz und Umgang mit Kontaktdaten

Personenbezogene Daten von Eigentümern dürfen nur dann an WMV übermittelt werden, wenn hierfür eine rechtmäßige Grundlage besteht. Insbesondere muss der Tippgeber vor der Weitergabe von Kontaktdaten sicherstellen, dass der Eigentümer mit der Übermittlung seiner Daten an WMV und einer Kontaktaufnahme durch WMV einverstanden ist. Auf Verlangen weist der Tippgeber das Einverständnis nach.

Der Tippgeber darf keine personenbezogenen Daten aus unzulässigen Quellen beschaffen oder ohne entsprechende Berechtigung weitergeben.

WMV verarbeitet übermittelte Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen und entsprechend der Datenschutzerklärung.

10. Verbot unaufgeforderter Kontaktaufnahme

Der Tippgeber darf keine ihm unbekannten Eigentümer gezielt ansprechen, anrufen, anschreiben oder per E-Mail, SMS oder Messenger kontaktieren, um Immobilien für WMV zu gewinnen (Kaltakquise). Gespräche im eigenen Bekannten-, Nachbarschafts- oder Kundenkreis sind erlaubt.

Täuschung, Druckausübung oder irreführende Aussagen sind untersagt. Die Empfehlung soll auf einem bereits bestehenden Kontakt oder einer freiwilligen Kontaktaufnahme des Eigentümers beruhen.

11. Steuern und Abgaben

Der Tippgeber ist selbst dafür verantwortlich, eine erhaltene Vergütung steuerlich korrekt zu behandeln und gegebenenfalls gegenüber den zuständigen Behörden anzugeben. Ob eine Rechnung, eine Quittung oder eine sonstige Abrechnungsform erforderlich ist, richtet sich nach den persönlichen und steuerlichen Verhältnissen des Tippgebers. WMV übernimmt keine individuelle steuerliche Beratung des Tippgebers.

12. Ausschluss vom Tippgeberprogramm

WMV kann Teilnehmer bei Verstößen gegen diese Teilnahmebedingungen vom Tippgeberprogramm ausschließen. Dies gilt insbesondere bei falschen Angaben, unzulässiger Datenweitergabe, unerlaubter Maklertätigkeit oder sonstigem missbräuchlichem Verhalten. Bereits entstandene und wirksam vereinbarte Ansprüche bleiben hiervon unberührt, soweit sie nicht auf dem Verstoß beruhen.

13. Haftung

Der Tippgeber ist für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der von ihm übermittelten Angaben verantwortlich. Er stellt WMV von Ansprüchen Dritter frei, die darauf beruhen, dass er gegen diese Teilnahmebedingungen, insbesondere gegen Ziffer 9 oder 10, verstoßen hat.

WMV haftet nach den gesetzlichen Vorschriften. Für leichte Fahrlässigkeit haftet WMV nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und beschränkt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Diese Beschränkung gilt nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

14. Änderungen und Beendigung des Programms

WMV behält sich vor, das Tippgeberprogramm und diese Teilnahmebedingungen für die Zukunft zu ändern oder einzustellen. Bereits individuell schriftlich vereinbarte und entstandene Ansprüche bleiben hiervon unberührt.

15. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Tippgeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz von WMV.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Teilnahmebedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Maßgeblich für die konkrete Vergütung und die Voraussetzungen eines Anspruchs ist stets die individuell geschlossene schriftliche Tippgebervereinbarung.

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